リニューアル・遡及工事

建築設備であるエレベーターは他の乗り物と違い、古くなってきたからと言って簡単に買い替えることはできません。
入れ替えるにも建築工事がからみ、工事の期間エレベーターが使えなくなる等のデメリットもあります。

リニューアル工事のメリット

省エネ・経済性	巻上機の制御方式を最新のインバータ制御にすることで、運転効率をアップし、高い省エネ効果を発揮します。
最新の意匠性	最新意匠の素材やカラーを採用することで洗練された美しい空間に生まれ変わります。
安心・安全	法改正に対応した安全基準で安心してお使い頂けます。災害や緊急時も閉じ込め故障をへらし、安全対策が自動でとれる様々な機能があります。必要な機能だけ取り入れることも可能です。
乗り心地良く	走行中の振動や騒音、スタート・ストップ時のショックを低減。静かで滑らかな乗り心地を実現します。
福祉に対応	段差を少なくし、スムーズに乗り降りできるようになります。お年寄りや、車いすの方、目の不自由な方など、誰にでも使いやすい環境に整えます。

経年劣化とリニューアル工事の関連図

エレベーターのリニューアルには大きく分けて3つの方法があります。

エレベーターの大きさ、速度の変更を行う場合はこの工事を行います。
一般的に建物全体のリニューアル工事に付随して行われ、付帯する建築工事や電気工事も発生します。エレベーター本体工事に比べてこれらの付帯工事が大きなウェイトを占めます。

利点	現状のシステムや構造にとらわれないリニューアルが可能。現行機種への入替の為、電気代が大幅削減できるケースが多い。新法対応機種への変更による安全・乗り心地向上。既存不適格項目の改善
工期	約1カ月
その他	建築確認が必要

建物に固定されている出入口や敷居等、一部部品を活用し様々な部品を取り替える工法です。

利点	工期が短くて済む付帯工事は少ない既存部品を活用できる
工期	約15日から20日
その他	エレベーターの部品がオーダーになる場合が多く、本体工事が高くなる傾向がある。建築確認が必要（不要な地域も有り）

制御改修（インバーター制御）、かご改修（操作盤）、乗場（操作盤）、配線等、経年劣化した部品を取り替える工法です。この方式の工事は、施工主のニーズやエレベーターの状態に合わせて交換する部品を最小限に抑えることができます。一般的にエレベーターが１基の場合、最も多く採用される方法となります。

利点	工事期間が短い必要な先進機能だけリニューアルが可能工事期間中のエレベーター利用も可能
工期	約1週間
その他	流用部品も多く、意匠部の見栄えは変わりませんが、カゴや乗場三方枠、ドア等にダイノックシートを貼ることにより、見た目も新しく、清潔感のある外観に仕上げる事ができます。

エレベーターリニューアル価格はエレベーターの種類（ロープ式、油圧式、巻胴式など）によって工事費が様々です。
エレベーター撤去費用も含めて１基あたり３００万円～８００万円位です。